c.- Pliegos de condiciones particulares.
- Condiciones técnicas.
Se reflejan cuales son los procedimientos a seguir ante una modificación, un
imprevisto, una indefinición, etc.
Normalmente se comunica al equipo redactor y este tomara la decisión de cómo
resolverlo; no teniendo
capacidad para ello el contratista ni el promotor.
- Condiciones legales.
Se marcan cuales son las obligaciones y los derechos del arquitecto, del
contratista, del promotor y del
propietario; y así mismo señalar cual sería el procedimiento a seguir en caso de
conflicto entre las partes.
- Condiciones económicas.
Aquí se recogen de que forma se resuelven conflictos económicos, como un mayor
presupuesto del estipulado
inicialmente, un retraso en la obra, una modificación sustancial del proyecto,
etc.
d.- Mediciones.
Desarrollan por partidas los diferentes
capítulos de la obra, por ejemplo el capítulo de carpintería metálica,
carpintería de madera, instalación de fontanería, etc.
Capítulos:
1. Demolición.
2. Cimentación y estructuras.
3. Saneamiento.
4. Albañilería.
5. Instalación de fontanería.
6. Instalación de electricidad.
7. Instalación de telefonía.
8. Revestimientos.
9. Pinturas.
10. Carpintería metálica.
11. Carpintería madera.
Dentro de cada uno de estos capítulos
aparecerían las distintas partidas o unidades de elemento constructivo,
por ejemplo:
10. Carpintería metálica.
10.1 Ventanas de aluminio anotizado de 4 cm de espesor y parte.....
unidad de medición m2
Hay partidas que además de marcar su unidad de medición: lineal, m2,m3 ,también
hay que marcar el largo, el
ancho y el alto. Es una practica especificar esto en todas las partidas que sea
posible.
Medición Presupuesto.
Unidad. Largo. Alto. Ancho. Superficie.
Superficie. Total. Precio uni. Precio total
7 1,50 1,50 2,25 m2 15,75 m2 2.350 pt/m2 37.012 pts.
e.- Presupuesto.
El presupuesto de la obra se obtiene de
aplicar los precios unitarios de mercado a la medición realizada.
Este documento suele ir conjunto a la medición y sumando el total de todas las
partidas de todos los capítulos,
obtendremos el presupuesto de ejecución material. (P.E.M.)
